Datenschutzerklärung

Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ist:

Florian Stadler
Sachverständiger für Immobilienbewertung
Am Bähnle 15
89423 Gundelfingen a.d. Donau

Telefon:  +49 16093881954
E-Mail: florian.stadler@stadler-immobilienbewertung.de
Website: www.stadler-immobilienbewertung.de

2. Datenschutzbeauftragter

Ein Datenschutzbeauftragter wurde nicht bestellt.

3. Geltungsbereich

Diese Datenschutzerklärung gilt für die Datenverarbeitung auf unserer Website www.stadler-immobilienbewertung.de, die bei IONOS gehostet wird, sowie für die Kommunikation mit uns per E-Mail, Telefon, Kontaktformular und im Rahmen der Auftrags- und Gutachtenabwicklung.

4. Arten der verarbeiteten Daten und Zwecke der Verarbeitung

4.1 Website-Besuch und Server-Logfiles (Hosting durch IONOS)

Beim Besuch unserer Website werden durch Ihren Browser automatisch Informationen an den Server unserer Website gesendet. Diese Informationen werden temporär in einem sog. Logfile gespeichert. Folgende Informationen werden dabei ohne Ihr Zutun erfasst und bis zur automatisierten Löschung gespeichert:

• IP-Adresse des anfragenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Zugriffs
• Name und URL der abgerufenen Datei
• Website, von der aus der Zugriff erfolgt (Referrer-URL)
• verwendeter Browser und ggf. das Betriebssystem Ihres Rechners sowie der Name Ihres Access-Providers

Die genannten Daten werden durch uns zu folgenden Zwecken verarbeitet:

• Gewährleistung eines reibungslosen Verbindungsaufbaus der Website
• Sicherstellung einer komfortablen Nutzung unserer Website
• Auswertung der Systemsicherheit und Stabilität sowie
• zur Optimierung unserer Website und zu weiteren administrativen Zwecken

Die Rechtsgrundlage für die Datenverarbeitung ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Unser berechtigtes Interesse folgt aus den oben aufgeführten Zwecken der Datenerhebung. In keinem Fall verwenden wir die erhobenen Daten zu dem Zweck, Rückschlüsse auf Ihre Person zu ziehen.

Die personenbezogenen Daten werden automatisch gelöscht.

Unsere Website wird bei der IONOS SE, Elgendorfer Str. 57, 56410 Montabaur, Deutschland („IONOS“) gehostet. IONOS verarbeitet im Rahmen des Hosting personenbezogene Daten als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO. Wir haben mit IONOS eine Vereinbarung zur Auftragsverarbeitung (AVV) abgeschlossen, die sicherstellt, dass IONOS die Daten nur nach unserer Weisung und gemäß den Vorgaben der DSGVO verarbeitet.

4.2 Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder Kontaktformular

Bei Fragen jeglicher Art steht es Ihnen frei, uns per E-Mail, Telefon oder über ein auf der Website bereitgestelltes Kontaktformular zu kontaktieren. Dabei geben Sie freiwillig personenbezogene Daten an, insbesondere:

• Name
• E-Mail-Adresse
• Telefonnummer (sofern angegeben)
• Anschrift (sofern angegeben)
• Nachricht bzw. Anfrage
• ggf. Angaben zum Objekt (Adresse, Art der Immobilie, Nutzungsart) und zum gewünschten Gutachten

Die Datenverarbeitung zum Zwecke der Kontaktaufnahme erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, soweit Ihre Anfrage mit der Erfüllung eines Vertrags zusammenhängt oder zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen erforderlich ist. In allen anderen Fällen beruht die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an der effektiven Bearbeitung der an uns gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) oder auf Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), sofern diese abgefragt wurde.

Die bei der Kontaktaufnahme anfallenden Daten löschen wir, nachdem die Speicherung nicht mehr erforderlich ist, oder schränken die Verarbeitung ein, falls gesetzliche Aufbewahrungspflichten bestehen.

4.3 Auftrags- und Gutachtenabwicklung

Im Rahmen der Erteilung und Abwicklung von Gutachtenaufträgen verarbeiten wir die für die Auftragsdurchführung erforderlichen personenbezogenen Daten. Dies können insbesondere sein:

• Daten des Auftraggebers (Name, Anschrift, Kontaktdaten, ggf. Bankverbindung)
• Daten von Eigentümern, Mietern, Pächtern und anderen Beteiligten
• Objektdaten (Adresse, Flurstück, Grundbuchangaben, Lage, Ausstattung)
• Fotos, Pläne, Skizzen, Messdaten
• Wertermittlungsrelevante Daten (Mieten, Kosten, Vergleichswerte, Liegenschaftszinssätze)
• Daten von Dritten, die im Bewertungsverfahren beteiligt sind (z. B. Behörden, Gerichte, Rechtsanwälte, Notare, Banken)
• Daten zur Abrechnung (Rechnungsdaten, Zahlungsdaten)

Die Verarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO zur Erfüllung des mit Ihnen geschlossenen Gutachtenauftrags sowie zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen. Soweit gesetzliche Aufbewahrungs- oder Dokumentationspflichten bestehen (z. B. aus Handels-, Steuer- oder Berufsrecht), erfolgt die Verarbeitung zudem auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO. Darüber hinaus kann die Verarbeitung auf unserem berechtigten Interesse an einer ordnungsgemäßen Dokumentation und Beweissicherung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruhen.

Die Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für die Auftragsdurchführung erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen dies gebieten. Danach werden die Daten gelöscht, sofern keine weiteren gesetzlichen Pflichten zur Speicherung bestehen.

5. Empfänger bzw. Kategorien von Empfängern

Ihre personenbezogenen Daten werden innerhalb unseres Unternehmens nur denjenigen Mitarbeitern zugänglich gemacht, die diese zur Aufgabenerfüllung benötigen.

Darüber hinaus geben wir Ihre Daten an folgende Empfänger weiter, sofern dies für die oben genannten Zwecke erforderlich ist:

• IONOS SE (Hosting-Dienstleister) als Auftragsverarbeiter gemäß Art. 28 DSGVO
• Im Rahmen der Gutachtenabwicklung: Gerichte, Behörden, Rechtsanwälte, Notare, Beteiligte am Bewertungsverfahren (Eigentümer, Mieter, Banken etc.)
• Ggf. Übersetzungsdienste, Druckereien, Anbieter von Gutachtenssoftware

Eine Weitergabe Ihrer Daten an Dritte zu deren eigenen Zwecken erfolgt nicht, es sei denn, wir sind gesetzlich dazu verpflichtet.

6. Speicherdauer und Löschkriterien

Wir speichern personenbezogene Daten nur so lange, wie dies für die jeweiligen Zwecke erforderlich ist oder gesetzliche Aufbewahrungsfristen dies gebieten.

• Server-Logfiles: Die Daten werden automatisch gelöscht.
• Kontaktdaten: Die bei der Kontaktaufnahme erhobenen Daten löschen wir, sobald die Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.
• Auftrags- und Gutachtendaten: Die im Rahmen der Gutachtenerstellung verarbeiteten Daten speichern wir entsprechend den gesetzlichen Aufbewahrungsfristen (z. B. aus Handels- und Steuerrecht, berufsrechtlichen Vorschriften). Nach Ablauf dieser Fristen werden die Daten regelmäßig gelöscht, sofern keine weiteren gesetzlichen Pflichten zur Speicherung bestehen.

7. Rechtsgrundlagen der Verarbeitung

Wir verarbeiten personenbezogene Daten auf folgenden Rechtsgrundlagen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung der betroffenen Person (z. B. Google Maps)
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen (Gutachtenauftrag, Anfrage)
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung einer rechtlichen Verpflichtung (z. B. steuerrechtliche Aufbewahrungspflichten)
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – Wahrung berechtigter Interessen (z. B. Website-Betrieb, IT-Sicherheit, Geltendmachung von Ansprüchen)

8. Ihre Rechte als betroffene Person

Sie haben nach der DSGVO folgende Rechte:

• Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO): Sie können Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten verlangen.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO): Sie können die Berichtigung unrichtiger oder Vervollständigung unvollständiger Daten verlangen.
• Recht auf Löschung (Art. 17 DSGVO): Unter den gesetzlichen Voraussetzungen können Sie die Löschung Ihrer Daten verlangen.
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO): Unter bestimmten Voraussetzungen können Sie die Einschränkung der Verarbeitung verlangen.
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO): Sie haben das Recht, die Sie betreffenden Daten in einem strukturierten, gängigen und maschinenlesbaren Format zu erhalten oder die Übermittlung an einen anderen Verantwortlichen zu verlangen.
• Recht auf Widerspruch (Art. 21 DSGVO): Sie können der Verarbeitung Ihrer Daten widersprechen, insbesondere wenn die Verarbeitung auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO beruht oder für Direktwerbung erfolgt.
• Recht auf Widerruf einer Einwilligung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Eine einmal erteilte Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.

9. Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde

Im Falle von Verstößen gegen die DSGVO steht den Betroffenen ein Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde, insbesondere in dem Mitgliedstaat ihres gewöhnlichen Aufenthalts, ihres Arbeitsplatzes oder des Orts des mutmaßlichen Verstoßes zu. Das Beschwerderecht besteht unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe

10. Pflicht zur Bereitstellung von Daten

Im Rahmen einer Anfrage oder eines Gutachtenauftrags sind Sie nicht verpflichtet, uns personenbezogene Daten bereitzustellen. Allerdings können wir ohne bestimmte Daten (z. B. Name, Kontaktdaten, Objektangaben) Ihre Anfrage oder Ihren Auftrag in der Regel nicht bearbeiten.

11. Automatisierte Entscheidungsfindung / Profiling

Eine automatisierte Entscheidungsfindung einschließlich Profiling gemäß Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

12. Änderung dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen bzw. der Datenverarbeitung abzubilden. Für Ihren nächsten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

13. Stand der Datenschutzerklärung

Stand: September 2026